Vad ska man tänka på om man äger en bostadsrätt och vill hyra ut denna? Det finns väldigt många olika skäl till varför man som bostadsrättsägare kan tänka sig att hyra ut sin lägenhet och just ordet skäl är viktigt att peka på i sammanhanget.
Numera så räcker det nämligen med just ett skäl för att få tillåtelse att hyra ut bostadsrätt i andra hand. Tidigare har man tvingats visa upp beaktansvärda skäl – på samma sätt som fortfarande gäller för uthyrning av hyresrätt – men just för bostadsrätter så har reglerna ändrats och detta i syfte att förenkla.
Konstigt vore det egentligen annars. Tänker man efter så är det så att man som bostadsrättsägare de facto äger den egna bostaden och i och med detta också borde ha en större frihet i att göra vad man vill inom denna. Om det sedan handlar om olika renoveringar eller om att hyra ut i andra hand är i sammanhanget oväsentligt: man äger sin bostad, punkt.
Dessa skäl motiverar att hyra ut i andra hand
Men, givetvis: en bostadsrätt ligger i en fastighet där man, tillsammans med sina grannar, är ägare. Just detta gör att en andrahandsuthyrning också måste godkännas av grannarna och genom styrelsen som utsetts. Här kan man se lite olika regler om vad som gäller. Vi nämnde ordet skäl ovan och här nedan följer några giltiga sådana som normalt motiverar ett godkännande för att hyra ut bostadsrätt i andra hand:
- Samboende. Du vill testa tvåsamheten en person och se hur det fungerar.
- Värnplikt, studier eller arbete. Om du exempelvis inte kan pendla för något av dessa skäl så finns det också giltighet i att hyra ut bostaden under en tid.
- Sjukdom. Du blir sjuk och måste kanske som en följd av detta flytta under en period.
- Närstående vill hyra. Du vill hyra ut din bostad till dina barn eller någon annan närstående till dig.
- Marknaden. Man kan även ges tillstånd att hyra ut en bostadsrätt som en följd av svängningar i marknaden. Du har kanske köpt en ny bostad och ser att du inte får det begärda priset för din bostadsrätt. Då kan du också hyra ut den, vänta in marknaden och få in pengar genom hyra.
Enklare att hyra ut i andra hand idag
Alla dessa punkter fungerar som giltiga skäl till ett godkännande för uthyrning. Man kan också se att vissa BRF:er är mer tillmötesgående till uthyrning och att andra har en stramare hållning i frågan.
I vissa fall kan man också se att det tas ut avgifter i samband med att man hyr ut i andra hand – man får månadsvis betala en summa till sin BRF. Om så är fallet – vilket också tydligt ska framgå i stadgarna – så kan du som hyresvärd addera den summan till den månadshyra du begär av den person som ska hyra din bostadsrätt. På det stora hela så har det kommit att bli enklare att hyra ut en bostadsrätt och detta är också väldigt tacksamt. Både sett till att man åtnjuter en större frihet som ägare till en bostadsrätt och sett till att fler också vågar ta steget att hyra ut – något som lättar upp den extrema bostadssituationen som kan ses i våra större städer.