Med underhållsplaner kan du planera effektivt för din bostadsrättsförening. Underhållsplaner gör att du har kontroll på underhåll och eventuella kostnader.
För att arbeta mer proaktivt kan det vara en idé att använda underhållsplan för BRF. Med den får du större kontroll över vad din bostadsrättsförening behöver i form av nödvändigt underhåll. Det genererar i sin tur bättre överblick över eventuella kostnader som kan finnas eller förväntas vara på gång.
Innan det upprättas underhållsplaner för BRF behöver det göras en utförlig besiktning av fastighetens nuvarande skick. Därtill ses det över vilket behov fastigheten har av underhåll inom de närmsta 30-50 åren. Denna kontroll sker både in- och utvändigt. Efter det att utredningen är klar får ni ett utlåtande över vad som behöver åtgärdas snart och vad som behöver tas tag i inom några år.
Vanliga punkter vid besiktning inför underhållsplaner
Dessa områden brukar vara vanligt förekommande vid en besiktning inför underhållsplan för BRF:
- Översyn av dränering kring fastighet
- Uppgradering eller underhåll av ventilationssystem
- Reparation eller byte av tak och fasad
- Fönsterbyte
- Målning av gemensamma utrymmen
Ytterligare en sak som sker vid upprättande av underhållsplan för BRF är ett stickprov. Av det stickprovet kan det utläsas om det finns något som behöver åtgärdas i samtliga bostäder. Dessa åtgärder kan vara till exempel:
- Stambyte
- Uppgradering av elsystem
En underhållsplan för BRF är ett ypperligt sätt att säkerhetsställa att fastigheten hålls efter med viktiga renoveringar och att inget glöms bort. Det blir även enklare att motivera för avgifts- eller hyreshöjningar när det finns en verklighet bakom siffrorna.